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家作りに失敗しないための情報

土地で失敗しないため(地中障害)

・地中障害で出費が増える。
土地を契約して建築工事に着手する時に表面からはわからない
地中に工事の障害となるものが埋まっている場合があります。
地質調査、杭打ち工事ができない事もありそれを撤去する必要が
出てきます。
その撤去費用で数十万~百万以上かかる場合もあります。
予想外の出費を強いられることとなります。
できれば土地を購入する時に地中障害という’隠れたる瑕疵’
について売主さんと取り決めされることをお勧めいたします。
(売主さんが個人の時は3ヶ月間、業者さんの場合は1年間の
隠れたる瑕疵に対する対応してくれることもあると聞きますので
ご確認をお勧めいたします。)


koyo / 2014年01月23日
 

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